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个人转让住房符合这些条件退还已缴个人所得税，我们来看一下相关政策：《财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2022年第30号）一、自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。杰维思代理注册有限公司/个独企业/合伙企业/个体工商户，代理记。账报税年度汇算清缴，合理税务筹划。普陀区会计财务代理价格咨询

总结今年对于自然人**是个稽查重点，一定要注意业务真实性，除非是真实的自然人交易。相关政策参考1、根据《中华人民共和国发票管理办法》(***令〔2010〕第587号)第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票**章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。2、根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十七条规定，违反本办法第二十二条第二款的规定虚开发票的，由税务机关没收违法所得；虚开金额在1万元以下的，可以并处5万元以下的罚款；虚开金额超过1万元的，并处5万元以上50万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。普陀区会计财务代理价格咨询有些分公司可能盈利很好，有些可能会亏损严重，这样合并纳税比较有优势。

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【上海注册公司】【上海财务代理】自然人**，九个涉税风险提醒！风险提醒一自然人**不要随意到异地***，应注意***地点的合法性，须符合税法的规定。风险提醒二自然人***必须要有真实业务，好多***虽然票是真的、但是业务是假的，业务虚假、一切白搭。风险提醒三自然人***一定要特别注意从“税收洼地”和部分园区***的发票的风险。风险提醒四自然人***的额度一定要注意真实合理，太大的***金额税务风险也大。风险提醒五自然人***不要随意变名***，应真实业务真实再现。风险提醒六自然人***应注意***主体的真实性，虽是自然人***，但是却不是业务提供人，而是随便找的第三人***，这种情况税务风险较大。风险提醒七自然人***，应注意***人的年龄、身份等是否具有业务提供的能力。风险提醒八自然人***应注意个税的扣缴义务人是否履行了法定的扣缴义务。风险提醒九自然人***，应注意只***票、却无资金流和其他相关业务链的税务风险。九、规定了同一应税凭证多方所持计税金额。

受理、审批和送达时限（一）承诺受理时限能够当场受理的，当场受理，**长不得超过5个工作日。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。（二）法定审批时限20个工作日。20个工作日内不能作出决定的，经税务行政许可实施机关负责人批准，可以延长10个工作日。（三）承诺审批时限1.一般规定10个工作日。税务机关自受理申请之日起10个工作日内作出行政许可决定，在10个工作日内不能办结的，经税务机关负责人批准，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。2.特别规定（1）已由税务机关现场采集法定代表人（业主、负责人）实名信息的纳税人，申请增值税**发票比较高开票限额不超过十万元的，税务机关应当自受理申请之日起2个工作日内办结，有条件的税务机关即时办结。注册地址：注册地址分为三种。第一种是实地注册，一般适用于成熟一些的公司。嘉定区参考财务代理来电咨询

如果是固定资产，比如房产、设备等，有证明价值的文件，比如评估报告、发票等，变更所有权人即可实缴到位。普陀区会计财务代理价格咨询

对结算条款的审核主要关注合同结算条款是否符合企业信用管理规定，特别是对于预付款项、付款进度、验收款的管理要求，比如有企业规定对于设备类、物资类采购原则上不进行预付款，并按执行进度分批次支付货款，具体支付比例依据合作商信用等级确定。确有特殊情况需要支付预付款项的，应经过管理层特殊审批后方可进行。合同结算方式(如银行转账、银行票据、现金交易等)是否符合企业相关规定。如企业明确规定应采用银行转账等电子结算方式的，不得规定通过现金方式进行结算。除总分公司、委托第三方收款等情形外，合同正文中涉及的收款方的账户名称应与合同签订方的名称一致。普陀区会计财务代理价格咨询

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